市體育場館管理中心國有房產公開競租規則

　　一、意向承租人在進行相關報名登記手續之前，應當：

　?。?）仔細閱讀本次招租會《市體育場館管理中心國有房產公開招租公告》，并接受本公告的全部條款。

　?。?）仔細閱讀本次招租會《市體育場館管理中心國有房產公開招租規則》，并接受本規則的全部條款。

　?。?）仔細閱讀本次招租會的《房屋租賃合同》（樣本），并接受該合同全部條款。

　　二、意向承租人必須實地察看了解標的的基本情況，就出租標的的相關情況向出租人咨詢，向原租戶就經營及投資情況進行了解，并與原租戶自行洽談轉讓價格，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。進入招租會現場后，則已表明完全了解標的，并愿對自己參加報價的行為負全部責任。成交后，承租人不得有任何異議。

　　三、本次招租會采用有底價公開競價方式進行。各意向承租人持有關報名資料（若委托代理人參加競租的，代理人必須出示有效的委托書及本人身份證），在規定的時間內在招租會場領取競價號牌。不按時領取號牌或不按時到招租會場，視為自行放棄。

　　四、本次現場報價會底價由出租方根據市場調查并經會計師事務所評估確定。

　　只有一個單位或個人報名競租的標的，由該單位或個人以不低于標的招租底價的租金額獲得該標的物的租賃權；兩個及以上報名競租的標的，以底價增價競租方式，底價加價幅度為1000元（或1000元的倍數），各意向承租人舉牌應價（低于加價幅度的競價無效），經荊門市體育場館管理中心房屋招租會主持人三聲（次）報價，無人出更高價格的，該價格為最高應價，由報價會主持人宣布成交。

　　原承租人在同等條件下有優先承租權。

　　五、各意向承租人的競價號牌具有法律效力，應妥善保管，慎重出價，一經舉牌應價不得反悔，否則視為違約。

　　六、各意向承租人有如下行為之一時，將取消其參加報價資格或承租資格，同時出租方有權追償因此而造成的經濟損失：

　?。?）擾亂公開招租會現場秩序，干擾招租報價工作，操縱、壟斷、惡意串通，損害國家、集體或他人合法權益的；

　?。?）提供虛假證明資料，引起競價無效的、有效報價后又聲明撤銷的。

　　七、成交后，取得租賃權的競租人在3日內應與出租方簽訂《房屋租賃合同》，按合同規定的用途使用，并在簽訂當日付清合同內規定的租金及押金。

　　八、原承租人競租未中標，必須在合同到期之日搬出，并結清所欠租金、水電等費用。逾期未搬者，由此造成的經濟等法律責任由原承租人全部承擔?！　　　　　　　　　　　　?/p>

　　九、若各意向承租人有違反本規則條款的行為，將被取消其報價資格，同時出租方會將承租人納入單位“黑名單”并保留通過法律途徑進行追訴的權利。

　　十、房屋租賃的基本要求

　　1、承租人使用上述房屋必須符合房屋用途，從事體育及相關產業項目。不得在租賃房屋內存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得從事違法經營。如由此造成承租人不能按預想方案使用房屋導致租賃合同不能履行的，責任由承租人承擔。

　　2、租賃期間，租賃房屋發生的水、電、燃氣等費用以及其他相關費用，均由承租人承擔。

　　3、租賃期內，承租人對房屋進行裝修時，裝修方案需經出租人書面同意，但裝修不得改動或者破壞原房屋的結構。如有損壞或擅自改動，承租人應立即負責恢復原狀。如給出租人或第三方造成損失，承租人應承擔賠償責任。租賃房屋的裝修費用全部由承租人自行承擔。出租人對承租人的裝修部分不負責修繕義務。

　　4、租賃期內，租賃房屋的日常維護、運營、安全管理等工作及產生的費用由承租人承擔。

　　5、租賃期內，未經出租人書面同意，承租人不得以任何形式轉租、分租、出借所承租房屋。

　　6、租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免房租。如遇城市建設需要拆遷、自然災害等不可抗力因素導致租賃合同無法履行的，租賃合同自行終止，房屋租金按照實際租賃時間計算；不足整月的，按天計算，多退少補。

　　7、《房屋租賃合同》有效期滿或終止時，承租人投資的裝修改造須保持現狀不得毀損，并完整無條件將所承租房屋在3日內交還出租人，且不得向出租人提出任何補償要求。因承租人違約導致合同解除的，承租人投入的裝修均歸出租人所有和使用，且不得向出租人提出任何補償要求。

　　8、租賃期滿，如出租人房屋不再出租，出租人在租賃期滿之日30日前書面通知承租人。承租人應在租賃期滿之日起3日內將所租賃房屋交還給出租人，且不得提出任何補償要求。租賃期滿，如出租人房屋繼續對外租賃，承租人未參加競租或參加競租未能中標，承租人應在租賃期滿之日起3日內將所承租房屋交換給出租人，且不得提出任何補償要求。

　　9、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

　　十一、荊門市體育場館管理中心享有對本規則及未盡事宜的最終解釋權。

荊門市體育場館管理中心

 2023年2月15日